Aveti nevoie de un certificat energetic in Brasov? Ce este un certificat energetic si cand avem nevoie de el?

Cei care vor sa vanda, sa inchirieze o locuinta sau sa faca orice alta tranzactie imobiliara, vor avea nevoie, la intocmirea documentelor, de un certificat energetic.

Ce este un certificat energetic?

Un certificat energetic este un document in care gasiti informatii referitoare la eficienta unei cladiri din punct de vedere energetic, facand referire la cantitatea de energie consumata pentru a incalzi, a ilumina si produce apa calda in imobil. Calculele necesare intocmirii unui astfel de document sunt realizate de o persoana specializata si anume un auditor energetic autorizat.

Certificatul energetic prezinta doi factori esentiali: clasa energetica, cuprinsa intre A si G (clasa A fiind cea mai eficienta din punct de vedere energetic) si nota energetica (cuprinsa intre 1 si 100, nota 100 fiind cea mai buna).

Acest certificat energetic este puternic inluentat de nivelul de izolare termica al locuintei fata de exterior si sol, acestea fiind mediul propice pierderii de energie termica (prin ferestre neetanse, pereti neizolati termic).

Certificatul energetic se obtine in urma documentelor depuse de solicitant, fiind obligatorie si o vizita la imobil.

Cand este nevoie de un certificat energetic?

Cele mai intalnite situatii in care este necesar acest certificat energetic sunt tranzactiile imobiliare. In lipsa certificatului energetic contractul de vanzare cumparare poate fi declarat nul. De altfel, in situatia in care este vorba de un apartament ce se achizitioneaza prin programul Prima Casa, exista conditia ca locuinta ce urmeaza a fi achizitionata sa fie incadrata intre clasele energetice A si C.

De asemenea, un certificat energetic este necesar si pentru inscrierea rolului fiscal al cladirii sau pentru inchirierea imobilului respectiv.

Documentul a devenit obligatoriu la data de 19 iulie 2013 in situatia in care un imobil se vinde, se inchiriaza si chiar si in cazul in care se doreste reabilitarea termica a acestuia. Este sarcina proprietarului care vinde sau initiaza tranzactia imobiliara sa se ocupe de obtinerea acestui document. In cazul cladirilor noi, documentul trebuie sa fie obtinut de investitor, fiind inclus in documentatia pentru receptia lucrarilor. E bine de stiut ca acest certificat energetic are o valabilitate de 10 ani de la momentul eliberarii. In cazul in care se aduc modificari la structura imobilului, certificatul energetic nu mai este valabil si trebuie refacut.

Documentul ofera o imagine de ansamblu asupra costurilor de intretinere si a eficientei energetice a cladirii, evidentiind astfel aspectele care pot fi imbunatatite pentru obtinerea unei clase energetice mai bune.

Astfel, certificatul energetic te poate ajuta si la cresterea valorii pe piata unei locuinte destinate vanzarii. Tot mai multi oameni sunt interesati de achizitionarea unui imobil ce se afla intr-o clasa energetica mai buna, pentru a avea costuri reduse la intretinerea lui.

Un certificat energetic nu trebuie sa fie confundat cu un audit energetic. Auditul este o lucrarea cu o complexitatea mai mare si pune la dispozitia solicitantului solutii de reabilitare si modernizare a instalatiilor termice, energetice si a celor de apa calda.

Daca aveti nevoie de un certificat energetic in Brasov si in judetul Brasov, va stam la dispozitie pentru eliberarea acestuia. De asemenea, asteptam sa ne contactati si daca aveti nevoie de un audit energetic in Brasov si judetul Brasov.